Se créer une pièce de vie en plus dans sa maison est un rêve pour de nombreuses personnes. C’est pourtant tout à fait possible si vous décidez d’aménager des combles perdus. Cependant, cette transformation nécessite des travaux. Découvrez comment y arriver.
Nettoyer les combles
Avant toute chose, il faut que vous vous atteliez à réaliser un tri dans vos combles. En effet, vous avez dû y entasser des quantités d’objets encombrants, inutiles ou cassés. C’est un processus primordial. Vous avez ainsi la possibilité de voir toute la surface habitable que vous pourrez récupérer. La mise à nu sert à effectuer une rénovation totale de l’électricité et de l’étanchéité.
Réaliser les démarches administratives
Il faut demander une déclaration préalable de travaux à la mairie de votre commune juste pour la pose d’une fenêtre de toit. Si vous êtes malheureusement dans une zone classée, vous avez besoin de l’agrément des monuments historiques. En créant une surface habitable de plus de 40 m², il vous faudra obligatoirement un permis de construire. De plus, si elle fait plus de 170 m², le recours à l’architecte est nécessaire. Rappelez-vous juste que plus votre surface habitable augmente, plus le tarif de vos impôts locaux grimpe en flèche.
Faire attention à l’isolation et au chauffage
C’est une démarche à ne pas négliger lors de l’aménagement de vos combles. Elle permet d’éviter les pertes de chaleur par votre toiture. Vous devez à tout prix respecter la ventilation naturelle de votre charpente. L’isolation se fait par l’intérieur, mais aussi par l’extérieur.
Utilisez des panneaux d’isolants tels que la laine de verre ou de roche. Installez-les au plafond ou dans votre charpente. Il est essentiel de mettre en place des épaisseurs d’isolants assez importantes. Quant au chauffage, optez pour des convecteurs électriques. C’est la solution la plus viable qui soit, complètement adaptée si le lieu est bien isolé.